新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）10月20日J9九游会体育，上海八批次土拍开拍。其中，本批次总价最高的上海静安区“明星地块”经由52轮竞价，由招商、越秀、星狮、瑞城连合体竞得，成交总价77.37亿元，楼面价81415元/平时米，溢价率9.03%。

上述地块为静安区C070102单位32-04地块及32-08地块地下空间，总的出让面积约3.01万平时米，建筑面积约为9.5万平时米，容积率3.16，为商住用地，肇始价约为70.96亿元，楼面肇始价74670.06元/平时米，为这次上海土拍中总价门槛最高的“概括体巨无霸”地块。

从地舆区位来看，该地块地处苏河湾板块，可近距离不雅赏苏州河景，时势紧邻苏河湾静安全国，距静安大悦城约300米，住宅占比73%，需迷惑“艺术苏河”计较，引入文艺展演、好意思术展览等业态，测验成就商的运营才智。

从相近住宅售价来看，新址受此前限价影响，均价多数在13万-14万元/平时米之间。而品性较好的滨水次新址挂牌价更高，据贝壳找房平台，苏河湾中心润府的二手房挂牌均价约17.2万元/平时米，中粮天悦壹号约19.1万元/平时米，临苏州河的华裔城苏河湾均价更达约22万元/平时米。

上海市静安区C070102单位32-04地块及32-08地块地下空间暗示位置。

剪辑 杨娟娟

校对 刘军J9九游会体育