为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡缔造部《对于促进房地产商场沉庄重康发展联系税收战略的公告》，更好粗犷住户刚性和改善性住房需求，经市政府痛快，市住房城乡缔造委、市财政局、北京市税务局等三部门聚会印发《对于取消庸俗住房法式联系事项的告知》（以下简称《告知》）。

《告知》明确，本市取消庸俗住房和非庸俗住房法式。取消庸俗住房和非庸俗住房法式后，说明《公告》端正，个东谈主将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及 2 年的住房对外售售的，按照 5% 的征收率全额交纳升值税。

《告知》明确，说明《公告》端正，北京市适用与寰球息争的个东谈主购宅券税优惠战略。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员畛域包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为 140 广博米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 广博米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为 140 广博米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 广博米以上的，减按 2% 的税率征收契税。

《告知》明确，本市享受契税优惠战略的具体操作目标仍按现行端正抓行。

《告知》自 2024 年 12 月 1 日起践诺。2024 年 12 月 1 日前J9体育网，个东谈主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未呈文交纳的，顺应《公告》和《告知》端正的可适用抓行。